¿Se puede aplicar Membrana Líquida sobre Membrana Asfáltica?

La respuesta a esta pregunta no es tan simple como un "sí" o un "no". Si estás pensando en renovar la impermeabilización de tu techo sin retirar la membrana asfáltica existente, hay varios factores que debes tener en cuenta. A continuación, te explicamos en detalle cómo hacerlo correctamente, qué problemas podrían surgir y qué mantenimiento se necesita para garantizar una mayor durabilidad.

¿Es posible aplicar membrana líquida sobre membrana asfáltica?

Sí, se puede, pero la clave está en el estado de la membrana asfáltica. Para que la aplicación sea efectiva, la membrana debe estar en buenas condiciones, es decir:

• Sin grietas profundas.
• Sin zonas descascaradas o con burbujas.
• Sin pozos donde se acumule agua.
• Bien adherida al techo.

Si la membrana presenta alguno de estos problemas, aplicar membrana líquida no sería una solución efectiva, ya que con el tiempo podrían aparecer filtraciones o desprendimientos.

Preparación del techo antes de aplicar la membrana líquida

Antes de proceder con la aplicación de la membrana líquida, es fundamental preparar la superficie correctamente:

1. Limpieza profunda: Usa agua a presión con una hidrolavadora para eliminar hongos y suciedad y así evaluar el estado real de la membrana.
2. Reparación de grietas: Sella las grietas con un sellador elástico, ampliándolas ligeramente para mejorar la adherencia.
3. Reemplazo de zonas dañadas: Si hay sectores desprendidos, coloca parches nuevos de membrana asfáltica (preferiblemente con aplicación de calor para un mejor sellado).
4. Prueba de adherencia: Aplica una pequeña cantidad de membrana líquida y espera 24 a 48 horas para comprobar su adhesión.
5. Aplicación de la membrana líquida: Solo una vez que la superficie esté seca y en buen estado, puedes proceder con la aplicación.

¿Cuántas capas de membrana líquida se deben aplicar?

No basta con una sola mano. Para garantizar una buena protección, se recomienda aplicar al menos tres capas cruzadas, respetando los tiempos de secado entre cada una. Además, en lugar de hablar de "manos de pintura", lo correcto es considerar la cantidad de material: 1 kg por metro cuadrado es el estándar recomendado por la mayoría de las marcas.

¿Qué pasa si la membrana asfáltica está sobre un techo de chapa?

La situación cambia si la membrana asfáltica está sobre chapa. Existen tres escenarios posibles:

1. Membrana muy deteriorada: Lo más recomendable es retirarla por completo, ya que probablemente el techo esté en peores condiciones de lo que parece.
2. Membrana colocada recta, sin seguir las ondas de la chapa: En este caso, la exposición al granizo y el desgaste con el tiempo pueden generar agujeros. No vale la pena cubrirla con membrana líquida.
3. Membrana bien adherida a la chapa y en buen estado: Si solo requiere reparaciones menores, podría aplicarse membrana líquida, pero si el techo ya está deteriorado, lo mejor es considerar el reemplazo de la cubierta metálica.

Mantenimiento y durabilidad de la membrana líquida

Para prolongar la vida útil de la membrana líquida, es recomendable:

• Realizar una limpieza anual para retirar hojas, tierra y residuos que puedan obstruir los desagües.
• Revisar fisuras o desgastes después de lluvias intensas o heladas.
• Cada tres o cuatro años, lavar el techo a presión y aplicar una o dos capas de refuerzo para reponer la capa de protección perdida.

Beneficio adicional: Aislamiento térmico

Si decides aplicar membrana líquida, es importante elegir el color adecuado. Una membrana líquida blanca puede reflejar entre el 70% y 90% de la radiación solar, reduciendo la temperatura interior entre 5 y 8 grados. Esto no solo mejora el confort térmico, sino que también ayuda a ahorrar en refrigeración.

Conclusión: ¿Vale la pena aplicar membrana líquida sobre membrana asfáltica?

Si tu techo tiene daños severos, la mejor solución podría ser retirar la membrana asfáltica y optar por una nueva impermeabilización. Si sólo presenta daños menores, pueden realizar reparaciones y luego aplicar membrana líquida. Además, elegir el color blanco te brindará un beneficio extra en aislamiento térmico.